Viva o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade nesta residência térrea exclusiva no bairro Jardim Bertanha, uma das regiões mais bem posicionadas da zona oeste de Sorocaba. Com 97,56 m² de área construída em um generoso terreno de 183,25 m², esta casa foi pensada para oferecer funcionalidade, conforto e privacidade em cada detalhe. O imóvel dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suíte acolhedora, além de um banheiro social bem distribuído. A sala de estar, iluminada e arejada, conecta-se harmonicamente à cozinha funcional, criando um ambiente perfeito para a convivência familiar. Nos fundos, uma edícula versátil pode ser adaptada como escritório, ateliê ou espaço de hóspedes. A charmosa área gourmet coberta com churrasqueira é um convite irresistível para reunir amigos e desfrutar de momentos especiais. Completa o projeto uma lavanderia reservada e uma garagem coberta para dois carros, com excelente aproveitamento do espaço. Diferenciais do Imóvel: Área total do terreno: 183,25 m² Área construída: 97,56 m² 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala de estar ampla e bem ventilada Cozinha prática e bem distribuída Banheiro social Lavanderia independente Edícula nos fundos Espaço gourmet com churrasqueira Quintal com potencial paisagístico Garagem coberta para 2 veículos Localização Privilegiada e Acessibilidade: Situada em uma rua tranquila e estratégica do Jardim Bertanha, a propriedade está a apenas 8 minutos do Parque Campolim, principal centro de lazer, gastronomia e compras de Sorocaba. A mobilidade é um dos grandes atrativos: acesso facilitado à Rodovia Raposo Tavares, ideal para quem trabalha ou transita entre diferentes regiões da cidade. No entorno, você encontra infraestrutura completa: Ceagesp Sorocaba - 3 minutos Hospital Unimed Sorocaba - 4 minutos Avenida General Carneiro - 5 minutos Shopping Iguatemi Esplanada - 10 minutos Supermercados, farmácias, escolas, academias e transporte público acessível Convite Final: Mais do que um imóvel, esta casa representa uma escolha de vida: conforto térreo, espaço ao ar livre e localização estratégica, em uma das áreas que mais se valorizam em Sorocaba. Se você procura exclusividade, praticidade e um espaço pronto para acolher sua história, agende sua visita agora mesmo. Esta é a oportunidade de viver com mais qualidade e estilo, em um lar que reúne tudo o que você precisa. IPTU 596,21