Encontre o espaço ideal para impulsionar seu negócio em Sorocaba. Este galpão para alugar, com 393,25 m² de área construída, está localizado na Vila Espírito Santo, em uma das vias mais movimentadas da cidade ? a poucos metros do Ceagesp, referência comercial e logística na região. Projetado para atender operações que exigem funcionalidade, visibilidade e localização estratégica, o imóvel se destaca por seu potencial versátil e estrutura completa, ideal para quem busca um ponto comercial robusto e eficiente. Diferenciais do Imóvel: Área total construída: 393,25 m² Terreno bem aproveitado e estrutura sólida Mezanino com espaço funcional para escritórios ou área administrativa Porão com ótima metragem complementar, ideal para estoque ou armazenamento 2 banheiros Fachada com excelente visibilidade, ideal para personalização da marca Uso Comercial Ideal: Este imóvel é especialmente indicado para atividades como lojas de peças automotivas, oficinas de motos e carros, centros de manutenção e assistência técnica ? oferecendo espaço amplo, acessibilidade e estrutura pronta para adaptação. Localização Privilegiada e Acessibilidade: Situado em um eixo comercial em plena expansão, o galpão está a menos de 10 minutos da Rodovia Raposo Tavares (SP-270), facilitando o transporte de mercadorias e o acesso a fornecedores e clientes. Além disso, sua proximidade com o Ceagesp de Sorocaba torna-o um ponto estratégico para distribuição e negócios no setor alimentício, hortifrutigranjeiro ou logístico. A região ainda oferece conveniências como postos de combustível, bancos, supermercados e linhas de transporte público, garantindo praticidade para colaboradores e clientes. Este galpão é mais do que um endereço comercial ? é uma oportunidade de posicionar seu negócio em uma localização estratégica, com estrutura completa e visibilidade destacada. Agende sua visita e permita-se descobrir o espaço ideal para transformar planos em resultados concretos. Seu próximo passo de sucesso começa aqui. IPTU 413,38