Descubra o potencial do seu negócio em uma sala comercial ampla e bem estruturada, com 150m² distribuídos entre área térrea, dois mezaninos e subsolo funcional, pronta para receber um salão de beleza de alto padrão. Localizado no coração da Vila Hortência, bairro tradicional e vibrante de Sorocaba, o imóvel está estrategicamente posicionado na Rua Coronel Nogueira Padilha, a poucos passos de pontos-chave como o Terminal Vila Hortência, Casa do Cidadão, Drogaria SP e o movimentado Açaí Formosa. Um endereço com excelente visibilidade e alto fluxo de pedestres e veículos. Ideal para quem busca empreender com sofisticação e estrutura completa, o espaço já está equipado com: Balcões com espelhos e pontos de atendimento para até 8 cabeleireiros 3 salas privativas para procedimentos estéticos Área dedicada à barbearia 2 lavatórios, cadeiras de corte e móveis de qualidade Espaço para manicure com cadeiras em couro e carrinhos Subsolo versátil, ideal para estoque, administração ou produção de eventos especiais como o Dia da Noiva 2 banheiros sociais, ar-condicionado, TV de LED e projetor com tela já instalados Fachada com backlight de propaganda personalizada, instalado por conta do proprietário Estacionamento facilitado, com vagas nas imediações e possibilidade de convênio com estacionamentos parceiros Localização e Acessibilidade: Situado na Zona Leste de Sorocaba, o imóvel oferece acesso rápido às principais vias da cidade, como a Av. São Paulo (4 minutos), Rodovia Raposo Tavares (10 minutos) e o centro comercial da cidade (aproximadamente 8 minutos). A região é atendida por diversas linhas de transporte público e reúne uma gama de serviços essenciais, como supermercados, farmácias, bancos, academias e escolas. Além de ser uma área de intenso movimento diário, o entorno oferece uma atmosfera urbana consolidada, ideal para atrair e fidelizar clientes de diversos perfis. Oportunidade Singular para Marcar Presença com Sua Marca: Este é mais que um imóvel ? é o cenário ideal para empreendedores visionários que desejam destacar sua marca em um ambiente de alto padrão, preparado para encantar clientes desde a primeira impressão. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o espaço onde seu negócio pode crescer com solidez, visibilidade e diferenciação. Transforme sua visão em realidade. Este é o endereço onde sua marca conquista relevância. IPTU 121,27